Domy modułowe zyskują w Polsce coraz większą popularność jako szybka, nowoczesna i energooszczędna alternatywa dla tradycyjnego budownictwa. Jednym z najczęstszych pytań, jakie zadają inwestorzy na początku swojej drogi, jest: ile kosztuje dom modułowy w 2025 roku? W tym artykule odpowiadamy na to pytanie, pokazujemy konkretne przykłady i wyjaśniamy, od czego zależą ceny.

Co to jest dom modułowy?

Dom modułowy to budynek powstający z gotowych elementów (modułów), które są prefabrykowane w hali produkcyjnej, a następnie transportowane i montowane na miejscu inwestycji. Ten proces skraca czas budowy nawet o 70% w porównaniu z tradycyjną technologią.

Od czego zależy cena domu modułowego?

Koszt budowy domu modułowego w 2025 roku zależy od kilku kluczowych czynników:

• Metraż i liczba kondygnacji (im większy dom, tym niższy koszt za m²)
  
  
• Zakres prac (czy inwestor zamawia tylko konstrukcję, czy stan deweloperski lub pod klucz)
  
  
• Rodzaj materiałów wykończeniowych (okna, elewacja, dach, izolacje)
  
  
• Technologia prefabrykacji i jakość użytego drewna (np. drewno KVH, certyfikaty)
  
  
• Lokalizacja inwestycji (wpływa na koszt transportu i montażu)
  
  

Przykładowe ceny domów modułowych w 2025 roku

Poniżej przedstawiamy orientacyjne ceny w zależności od etapu wykończenia (ceny netto):

1. Sama konstrukcja drewniana (prefabrykowana)

• Cena: od 1 800 do 2 200 zł/m²
  
  
• Zawiera: prefabrykowane ściany zewnętrzne i wewnętrzne, strop, dach, poszycie z płyt MFP, membrany, wiatroizolacje.
  
  

2. Stan surowy otwarty

• Cena: od 2 500 do 2 900 zł/m²
  
  
• Zawiera dodatkowo: pokrycie dachu, stolarka konstrukcyjna, przygotowanie pod stolarkę okienną.
  
  

3. Stan surowy zamknięty

• Cena: od 3 200 do 3 800 zł/m²
  
  
• Zawiera dodatkowo: montaż okien i drzwi zewnętrznych, ocieplenie ścian.
  
  

4. Stan deweloperski

• Cena: od 4 200 do 5 500 zł/m²
  
  
• Zawiera: instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, ocieplenie, posadzki, ściany wewnętrzne, przygotowanie pod środkowe wykończenia.
  
  

5. Stan pod klucz (opcjonalnie)

• Cena: od 6 000 zł/m² wzwyż
  
  
• W zależności od standardu wykończenia, mebli i sprzętu AGD.
  
  

Przykładowa wycena: dom 70 m² w stanie deweloperskim

• Powierzchnia: 70 m²
  
  
• Zakres: stan deweloperski
  
  
• Cena za m²: 4 800 zł
  
  
• Łączna cena netto: 336 000 zł
  
  
• Cena brutto (8% VAT): 362 880 zł
  
  

Podsumowanie

Cena domu modułowego w 2025 roku może się znacznie różnić w zależności od standardu, powierzchni i technologii. Warto jednak pamiętać, że prefabrykacja pozwala oszczędzić nie tylko czas, ale i wiele kosztów ukrytych w tradycyjnym budownictwie. Domy modułowe to przyszłość budownictwa – są szybkie, ekologiczne i przewidywalne cenowo.

Jeśli jesteś zainteresowany szczegółową wyceną dla swojego projektu – zapraszamy do kontaktu. Przygotujemy indywidualną ofertę na podstawie Twoich potrzeb i oczekiwań.

Dolnośląska Manufaktura Domów
Budujemy domy modułowe z drewna w technologii prefabrykowanej – z precyzją, jakością i szacunkiem do natury.