Domki na wynajem z prefabrykatów – czy to się opłaca?

Rynek turystyczny w Polsce przeżywa dynamiczny rozwój, a inwestorzy coraz częściej szukają sposobów na stworzenie atrakcyjnych, szybkorentownych obiektów wypoczynkowych. W tym kontekście coraz więcej osób rozważa budowę domków na wynajem z prefabrykatów drewnianych. Czy to się opłaca? Odpowiadamy!

1. Szybki czas realizacji = szybszy zwrot z inwestycji

Prefabrykacja pozwala skrócić czas budowy nawet o 70%:

• Budowa jednego domku może zajać od 4 do 8 tygodni
  
  
• Cała osada (np. 4-6 domków) może być gotowa w kilka miesięcy
  
  
• Im szybciej rozpocznie się wynajem, tym szybciej inwestycja zaczyna zarabiać
  
  

2. Koszty budowy domków modułowych

Szacunkowe koszty netto (w zależności od standardu):

• Domek 30 m²: od 150 000 do 180 000 zł
  
  
• Domek 50 m²: od 220 000 do 270 000 zł
  
  
• Domek 70 m²: od 300 000 do 380 000 zł
  
  

Możliwość budowy na zgłoszenie (do 70 m²) obniża koszty formalne i przyspiesza proces.

3. Gotowe systemy i optymalizacja produkcji

Dzięki prefabrykacji możliwe jest:

• Powtarzanie tego samego projektu = niższe koszty jednostkowe
  
  
• Standaryzacja instalacji i układów wnętrz
  
  
• Krótszy czas montażu każdego kolejnego domku
  
  

Możliwość skalowania inwestycji bez konieczności powiększania zespołu wykonawczego.

4. Atrakcyjność dla turystów

Domki z drewna prefabrykowanego cieszą się dużą popularnością:

• Nowoczesny wygląd (np. styl skandynawski, stodoła)
  
  
• Tarasy z jacuzzi, kominki, duże przeszklenia
  
  
• Komfort jak w hotelu, a prywatność jak w domu
  
  

To wszystko przekłada się na wyższe ceny najmu i większe obłożenie.

5. Czy to się opłaca? Analiza zwrotu

Załóżmy inwestycję w 4 domki po 50 m² (koszt: ok. 1 000 000 zł netto):

• Średnia cena najmu: 400–600 zł/doba
  
  
• Obłożenie sezonowe: 70–90%
  
  
• Przychody miesięczne (lato): 30 000–45 000 zł
  
  

Zwrot z inwestycji możliwy w 4-6 lat, przy dobrze zaprojektowanym marketingu i lokalizacji.

6. Jak zaczać?

• Wybierz lokalizację (blisko natury, atrakcji turystycznych)
  
  
• Zadbaj o projekt wnętrz i wyróżniający się klimat
  
  
• Postaw na jakość wykonania i trwałe materiały
  
  
• Zbuduj silną obecność w internecie (własna strona + Booking, Airbnb)
  
  

Podsumowanie

Budowa domków na wynajem z prefabrykatów to zdecydowanie opłacalna inwestycja, pod warunkiem dobrego przygotowania i strategii. Krótki czas budowy, przewidywalny budżet i wysoka atrakcyjność dla turystów to największe atuty tego rozwiązania.

Planujesz stworzyć własną osadę domków? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci zaprojektować, wyprodukować i zamontować całą inwestycję.

Dolnośląska Manufaktura Domów
Budujemy domki wypoczynkowe i osady na wynajem – szybko, solidnie i z klimatem.