Dom modułowy całoroczny – co musisz wiedzieć przed budową?

Wielu inwestorów zastanawia się, czy dom modułowy może służyć jako komfortowy dom całoroczny, a nie tylko sezonowe lokum. Odpowiedź brzmi: tak, jak najbardziej! Nowoczesne domy prefabrykowane spełniają wszystkie wymagania dla budownictwa mieszkalnego, a przy odpowiednim projekcie mogą być zarówno funkcjonalne, jak i energooszczędne.

W tym artykule wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę planując budowę całorocznego domu modułowego.

1. Izolacja cieplna i energooszczędność

Dom modułowy całoroczny musi mieć odpowiednią izolacyjność termiczną, aby być komfortowy zimą i latem.

• ✔ Wełna mineralna (15-20 cm) o niskim współczynniku λ
  
  
• ✔ Folia paroizolacyjna i szczelna konstrukcja
  
  
• ✔ Stolarka okienna o niskim współczynniku przenikalności U (np. 3-szybowe okna)
  
  
• ✔ Ocieplenie stropu i fundamentu (np. XPS, PUR)
  
  

Nowoczesne domy modułowe bez problemu spełniają standard WT2021.

2. Ogrzewanie i wentylacja

W domu całorocznym bardzo ważny jest wybór efektywnego systemu ogrzewania:

• Pompa ciepła (powietrzna lub gruntowa)
  
  
• Ogrzewanie elektryczne + fotowoltaika
  
  
• Kominek (np. kominek parowy jako dodatkowy klimat)
  
  
• Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
  
  

Odpowiedni system pozwala utrzymać niskie koszty eksploatacji.

3. Konstrukcja i materiały

Całoroczny dom prefabrykowany musi być solidny i odporny na warunki atmosferyczne:

• Konstrukcja z drewna KVH C24 (np. 6x16 cm lub 8x20 cm)
  
  
• Poszycie płytami MFP lub OSB
  
  
• Zabezpieczenie przeciwwilgociowe (membrany, folie)
  
  
• Dobrze wykonany fundament (płyta fundamentowa z ociepleniem i zbrojeniem)
  
  

Prefabrykacja zapewnia powtarzalność i precyzję wykonania.

4. Prawo budowlane i formalności

W przeciwieństwie do domków letniskowych, domy całoroczne wymagają:

• Pozwolenia na budowę (chyba że powierzchnia <70 m² i spełnione warunki domu na zgłoszenie)
  
  
• Przyłączenia do medii lub alternatywne rozwiązania (np. zbiornik bezodpływowy, instalacja PV, przydomowa oczyszczalnia)
  
  

Dobrze zaprojektowany dom modułowy może być zarówno samowystarczalny, jak i podłączony do infrastruktury.

5. Koszt budowy całorocznego domu modułowego

Cena zależy od metrażu, wykończenia i technologii, ale orientacyjnie:

• Stan surowy zamknięty: 3 200–3 800 zł/m² netto
  
  
• Stan deweloperski: 4 200–5 500 zł/m² netto
  
  
• Stan pod klucz: od 6 000 zł/m² netto wzwyż
  
  

Dla domu o powierzchni 70 m² daje to koszt około 350 000–400 000 zł netto w stanie deweloperskim.

6. Czy warto?

Domy modułowe całoroczne to idealne rozwiązanie dla osób, które:

• Chcą szybko zamieszkać w swoim domu
  
  
• Szukają rozwiązań energooszczędnych i ekologicznych
  
  
• Zależy im na przewidywalności kosztów
  
  
• Marzą o domu w stylu nowoczesnej stodoły lub skandynawskim
  
  

Podsumowanie

Całoroczny dom modułowy to nie tymczasowe lokum, lecz pełnoprawny, solidny budynek mieszkalny. Dzięki nowoczesnej technologii prefabrykacji, możliwa jest szybka budowa, wysoka jakość wykonania i niski koszt utrzymania.

Planujesz budowę takiego domu? Skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie indywidualną wycenę i doradzimy na każdym etapie inwestycji.

Dolnośląska Manufaktura Domów
Budujemy domy całoroczne z prefabrykowanego drewna – z myślą o wygodzie, trwałości i bliskości natury.